Итак, что это ремонт квартиры под ключ ? Это перечень дизайнерских и строительных работ, по окончании которых вы можете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветы на окнах, развешивайте любимые картины.

Стандартный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Разработку дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по завершении работ? Хотите знать цену ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского проекта.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно выяснить расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают цену всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную либо частичную — водопроводной системы. На этом шаге производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ отключается подача теплоносителя и воды в доме, затем делается демонтирование старого оснащения.
• Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электро кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени монтируют теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, либо же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пвх или деревянных. На этом этапе ремонта под ключ еще ставят двери — внутренние и наружные.
• Чистовую отделку. Это значит, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные либо натяжные потолки.
• На завершающем шаге ремонта под ключ производится установка сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.

Что нужно брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду ?

Основное, что нужно определить для себя сразу – это портрет будущего арендатора.

• Если дом располагаться на окраине города, навряд ли в нем снимут квартиру люди с огромным бумажником, предъявляющие высочайшие требования к комфорту. Дорогой ремонт тут делать бесполезно, это практически никак не повлияет на размер аренды.
• Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные либо предприниматели, приехавшие по делам.
• В спальных районах жилплощади чаще арендуют молодые семьи, либо одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее престижное жилье.

Заметное воздействие еще оказывает способ сдачи:

• на долгий срок;
• посуточно.

Длительная аренда более подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники либо отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает длительного размещения, потому можно не слишком волноваться о создании удобных условий жизни.

Когда облик вашего будущего клиента обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду